Benutzer:Centic/Hausbau/Archiv

Eckdaten für unser Haus:

Lage

• Ländliche Region ✔
• "Dorfgemeinschaft", zumindest nachbarliche Beziehungen ✔
• Nahversorger, Supermarkt
• Gasthaus in Reichweite
• Nähe zur Arbeit
• Sportmöglichkeiten (Laufstrecke, Naherholungsraum, Bäder, ...)
• Gute Anbindung an öffentlichen Verkehr
• guter Kindergarten und Schule in Reichweite ✔
• Höhere Schulen in Reichweite ✔
• aktives Vereinsleben im Ort ✔
• maximal 30km von Linz entfernt ✔
• kein übermäßiger Verkehr ✔
• kein übermäßiger Umgebungslärm, vor allem Nachts ✔
• keine Störquellen, Starkstromleitungen, ... ✔
• Gutes Trinkwasser ✔
• Gute Luft, gesunde Umgebung ✔
• gute Nachbarschaft möglich ✔

Ausstattung - Aussen

• Garten ✔
• Doppelgarage, zusätzlicher Stellplatz in der Einfahrt ✔
• Ebene Fläche, nicht nur Schräge, nicht zu Nahe am Bach (Hochwasser!) ✔
• Wohnfläche mind. 120m2, max. 180m2 ✔
• Gute Ausrichtung zur Sonne ✔
• Platz für Gartengeräte entweder im Garten oder im Keller ✔
• Terrasse zum Sitzen, windgeschützt am Abend ✔
• Dachkonstruktion: wenn möglich Pultdach oder Satteldach, kein Flachdach ✔

Raumprogram

• Küche, Essbereich, Wohnbereich ✔
• Speis ✔
• Arbeitszimmer/Büro ✔
• 2 Kinderzimmer, eines auch als Gästezimmer genutzt ✔
• WC/Waschgelegenheit im Erdgeschoß, evtl. auch Dusche ✔
• Badezimmer, getrenntes WC ✔
• Saunavorbereitung ✔
• Waschküche ✔
• Raum für (kleine) Werkstatt ✔
• Heizungsraum/Heizraum ✔

Ausstattung - Innen

• großer, wenn möglich offener Wohnbereich, ausreichend große Küche, Essbereich ✔
• offen, hell ✔
• Kachelofen/Kamin im Wohnbereich ✔
• Fußbodenheizung im Wohnbereich + Bäder ✔
• Holzböden ✔
• Sanitäranlagen im Erdgeschoss und im Obergeschoss ✔
• Schrankraum im Schlafzimmer/genug Stauraum ✔
• Badewanne groß genug für zwei, aber nicht zu groß ✔
• Heller Ess-/Sitzbereich, wo unter Tags kein künstliche Licht nötig ist ✔
• Viel Licht ✔
• Leitungen und Rohre gut planen, bald vorsehen

Technik/Haustechnik

• Heizung: Wärmepumpe/Wärmepumpenheizung/Erdwärme oder Pelletheizung
• Sonnenkollektoren/Thermische Solaranlage für Warmwasser? Nur nötig wenn nicht Erdwärme?
• Lärmarm, vor allem Nachts keine Pumpen, die man hört!
• Ziel: Niedrigenergiehaus
• Barrierefreies Bauen für später?!

Goodies/Notizen/Nicht nötig, aber schön wenn möglich

• Regenwasser-Auffangbecken/-Tank?
• Schiebetüren statt großer Türen
• Durchgang von Garage ins Haus möglich? Sonst: überdachter Weg zw. Garage und Haus
• Hauswirtschaftsraum
• Swimmingpool/Schwimmbecken - eher nicht, evtl. später
• Internet-Breitbandanschluss, TV-Sat-Anschluss,
• Technik: Modernes Lichkonzept, kleine Strahler, Dimmer, Zentraler Schalter zum Ausschalten abends oder beim Fortgehen
• Technik: Soundsystem-Vorbereitung, Verkabelung vorsehen, zentrale Steuerung für Küche, Esszimmer, Büro
• Technik: Radio am WC
• Technik: Am Gang/Hausflur/Korridor/WC ein Bewegungssensor für das Licht
• Zentralstaubsauger? Eher nicht!
• Idee von Psutkas: In den Kinderzimmern erhöhter Bereich, per Leiter erreichbar
• Spielerei/Idee: Spiegel im Stift Admont

Grundstück

• Grundkauf - Notar - Kaufvertrag - Eintragung in das Grundbuch
• Bebauungsplan: kein Bebauungsplan, d.h. ortsübliche Bebauung
• Störquellen/Radiäsie
• Widmung: Landwirtschaftliche Nutzung mit Bauplatz??