Benutzer:KaiserStorm3/Prop Tech

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Der Begriff Property Technology, in der Kurzform auch PropTech genannt, steht für technologische Innovationen und Entwicklungen in der Immobilienbranche. Dazu gehören neueste Anwendungen der Kommunikations- und Informationstechnologie zur Optimierungen der Arbeitsprozesse und Abläufe. Nicht nur Geschäftsbeziehungen zählen hier zum angewandten Bereich, auch B2C, der Kontakt zum Endverbraucher und Privatpersonen sind relevant. Besonders im B2C-Bereich sind Apps die gängige Form der Anwendung. Klassische analoge Arbeitsprozesse werden hierbei digitalisiert (https://exporo.de/wiki/proptech).

Auch in anderen Bereichen haben sich ähnliche Begriffe mit der Entwicklung neuer Technologien heraus kristallisiert. Neuerungen im Finanzbereich sind sogenannte Fintechs und im Gesundheitswesen wird von Healthtech (http://www.healthtech.com/) gesprochen. Beispiele für Fintechs sind Kreditplattformen und das bargeldlose Bezahlen mit dem Smartphone.

In der Immobilienbranche gibt es verschiedene Einsatzfelder von neuen Technologien, die bereits heute schon Anwendung finden. PropTechs lassen sich hier in die Bereiche:

  • Immobilienportale und Marktplätze
  • Immobilien Vermietung und Verkauf
  • Temporäre Vermietung
  • Datenräume und Datenmanagement
  • Immobilien Crowdfunding
  • Smart Building IoT
  • Accelerator
  • Weitere

und weitere einteilen (http://www.gewerbe-quadrat.de/allgemein/proptech-juli-update/ ).

Ein Beispiel ist das Immbilien Crowdfunding, wo sich Kapitalanleger mit einer kleinen Summe an großen Bauprojekten, Bestandsimmobilien oder Immobilienprojekten beteiligen können. Über eine Online-Plattform wird Projektentwicklern somit das Geld für die jeweiligen Bauvorhaben vermittelt.

Bewohnerportale und Quartierssoftwares gehören hier ebenfalls zu den Einsatzfeldern. In einem Bewohnerportal findet der Bewohner einen direkten Zugang zum Vermieter/Verwalter sowie zu den Nachbarn. Services können angebunden und digital gebucht werden. Besonders für große Immobilienunternehmen und Verwalter von Quartieren lohnen sich diese Portale, da Verwaltungsabläufe sowie die Kommunikation zum Bewohner auf eine digitale Ebene verlagert wird. Hieraus resultiert generell eine gesteigerte Effizienz in den Arbeitsabläufen. Mit solchen Proptechs wird die Zufriedenheit der Kunden gesteigert und sie bleiben der Firma, Anwendung oder ihrem Immobilienverwalter loyal (http://gpti.de/blog/2016/09/05/proptech-eine-einfuehrung/).

Ein Beispiel hierfür ist die Firma ANIMUS GmbH & Co. KG, die eine Software entwickelt hat, mit der sich die Immobilienunternehmen personalisierte Bewohnerportale erstellen können. In Kanada und teils bereits in den USA positioniert sich die Firma Bazinga als führendes Bewohnerportal (https://mybazinga.com/about-us/ und https://techvibes.com/2014/06/25/bazinga-lands-tridel-2014-06-25).